Odbiory budynków i mieszkań


Przed nami nic się nie ukryje
Przed nami nic się nie ukryje

Kupiłeś mieszkanie lub dom od dewelopera? Przystępujesz do ich odbioru mieszkania? Zadzwoń do nas. Pomożemy Ci sprawdzić czy wszytko jest w porządku z Twoim domem lub mieszkaniem.

 

Dlaczego warto zabrać na odbiór doświadczonego kierownika budowy?

 

Zapewne kupiłeś mieszkanie lub dom w tzw. stanie deweloperskim. Czeka Cię zatem wykonanie płytek, paneli, malowanie ścian i inne roboty. Aby nie usłyszeć od przyszłego wykonawcy, że prostowanie ścian będzie Cię sporo kosztowało, zabierz nas ze sobą na odbiór. Oferujemy pomoc w odbiorze mieszkania od dewelopera, a także ocenę mieszkania lub budynku przed zakupem na rynku wtórnym. Sprawdzimy wszytko przed podpisaniem przez Ciebie protokołu odbioru. Odbiór wykonujemy w oparciu o Polskie Normy oraz Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót, dlatego możesz mieć pewność, że po naszym odbiorze nie spotkają Cię niespodzianki podczas prac wykończeniowych.

Wysoki poziom usług
Wysoki poziom usług

Sprawdzimy pionowość ścian, poziom posadzek, kąty ścian-szczególnie w łazienkach, wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej. Określamy wilgotność podłoży, dzięki temu wiesz czy możesz układać już parkiet drewniany lub malować ściany. Ponadto sprawdzimy wymiary pomieszczeń dzięki temu dowiesz się czy powierzchnia mieszkania jest zgodna z zaprojektowaną i tą wpisaną w umowie, bo jak doskonale wiesz każdy metr to tysiące złotych.

 

Przed przystąpieniem do odbioru, przeglądamy posiadaną przez Ciebie dokumentację budowlaną, dzięki czemu możemy również skontrolować czy Twój dom/mieszkanie, zostało wykonane zgodnie z projektem i przepisami budowlanymi. Mamy wieloletnie doświadczenie w budowaniu, dlatego nic przed nami się nie ukryje.

Sprawdzamy każdy wymiar
Sprawdzamy każdy wymiar

Z uwagi na wszechstronne doświadczenie świadczymy usługi w zakresie doradztwa budowlanego. Pomożemy Ci zaplanować mieszkanie lub dom tak, by było funkcjonalne i trwałe, by cieszyło Cię na lata.

 

Już na etapie projektu możemy pomóc Ci przebudować ścianki działowe lub instalacje tak, by poprawić funkcjonalność mieszkania. Doradzamy w wyborze materiałów wykończeniowych oraz w wykończeniu wnętrz. Współpracujemy ze specjalistami z wielu branż tj. architektami wnętrz, instalatorami, płytkarzami, malarzami. Polecamy wyłącznie sprawdzone firmy!

 

 Po odbiorze przekazujemy Ci protokół z odbioru mieszkania

 

 

 

Sprawdzenie zgodności wykonania z projektem
Sprawdzenie zgodności wykonania z projektem

Poradnik odbioru mieszkania.

 

Poniżej przedstawimy szereg elementów, na które należy zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania od dewelopera.

 

Odbiór mieszkania najlepiej przeprowadzić w następującej kolejności:

 

1) Sprawdzenie powierzchni mieszkania.

Nie jest to najczęściej w pełni możliwe, z uwagi na złożony układ geometrii pomieszczeń (uskoki, skosy itp.) jednak dla dość precyzyjnego sprawdzenia, możemy dokonać kontroli poszczególnych wymiarów podanych w projekcie. Zakładając, że zgodność poszczególnych wymiarów określonych w dokumentacji z otrzymanymi z pomiaru daje tą samą powierzchnię.

 

Brak płaszczyzny tynku
Brak płaszczyzny tynku

2) Sprawdzenie ścian (tynków)

 

Sprawdzenie ścian sprowadza się do oceny pionowości oraz jakości wykonania tynków. Poprawność wykonania dokonujemy łatą 2 metrową. Z normą odchyłki na ścianie nie powinny przekraczać 3m.

Błędnie wykonane zakończenie posadzki przy oknie balkonowym
Błędnie wykonane zakończenie posadzki przy oknie balkonowym

3) Sprawdzenie posadzek

 

Sprawdzenie posadzek obejmuje, sprawdzenie poziomu, jakości wykonania, zastosowania dylatacji oraz taśmy przyściennej (brzegowej).

Przykładowe usterki podczas odbioru mieszkań i domów

4) Sprawdzenie stolarki okiennej

 

Sprawdzenie stolarki okiennej powinno obejmować. Ocenę poprawności osadzenia stolarki oraz otwierania. Stolarka okienna powinna otwierać się bez oporu, haczenia lub skrzypienia. Skrzydło okienne po otwarciu do kąta 45 stopni i zatrzymaniu, nie powinno samoczynnie otwierać się dalej lub zamykać. Samoistne zamykanie lub otwieranie skrzydła świadczyć będzie o złym wypionowaniu okna.

 

Usterki, brak odbioru mieszkania

5) Sprawdzenie osadzenia stolarki drzwiowej

Przykładowe usterki podczas odbioru mieszkań i domów

6) Sprawdzenie elewacji

Usterki elewacji
Usterki elewacji
pęknięcia i zarysowania elewacji BSO
niewłaściwe wykończenia na styku ściany tynkowanej i sufitu podwieszanego z płyt g-k
niewłaściwe wykończenia na styku ściany tynkowanej i sufitu podwieszanego z płyt g-k

7) Sprawdzenie sufitów i ścianek z płyt g-k

Usterki suchej zabudowy
pęknięcia ścianek działowych z płyt g-k
Zabrudzenia i uszkodzenia parapetów
Zabrudzenia i uszkodzenia parapetów

8) Sprawdzenie parapetów

niepoprawnie osadzone włączniki oświetlenia
niepoprawnie osadzone włączniki oświetlenia

9) Sprawdzenie instalacji elektrycznej

niepoprawnie osadzone gniazda elektryczne

Ścianki działowe

Poniżej niektóre z budynków, które sprawdzaliśmy przed zakupem